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投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

国际中心/范瑜珊报导 【 02/29 08:30 发稿|02/29 09:45 更新:南韩确诊人数】中国武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球疫情爆发,贵州快3最佳倍投表而死亡人数也不断攀升,目前包括亚洲、欧洲共57个国家沦陷,七大洲只剩南极洲没有病例传出。除了中国,韩国、义大利是第二、第三最严重的国家,伊朗则是中国以外死亡人数最多的国家。据《人民日报》公布最新公告,截至今(28)日13时30分,中国境内的确诊病例为7万8962例,死亡人数为2791例,目前全球确诊病例已达8万4147人,死亡人数为2876人。根据《路透社》报导,义大利于当地时间28日新增171例确诊,目前人数达888例、死亡21例。【09:45 更新:南韩确诊人数】根据《韩联社》报导,南韩今新增594例确诊,目前累计共确诊2931例、死亡16例。▲武汉肺炎疫情统计表。(图/三立新闻网制)【中国及港澳地区】确诊:7万8962例死亡:2791例各省分死亡人数如下:湖北2641人、广东7人、山东6人、浙江1人、安徽6人、四川3人、湖南4人河南20人、黑龙江13人、江西1人、重庆6人、北京7人、广西2人、福建1人上海3人、河北6人、陕西1人、新疆3人、天津3人、贵州2人、海南5人、辽宁1人、吉林1人、云南2人、甘肃2人、香港2人。【亚洲】◎台湾—确诊:34例/死亡:1例◎南韩—确诊:2931例/死亡:16例◎钻石公主号(停靠日本横滨港)—确诊:705例/死亡:6例◎日本—确诊:228例/死亡:5例◎伊朗—确诊:388例/死亡:34例◎新加坡—确诊:98例◎巴林—确诊:38例◎泰国—确诊:41例◎阿拉伯联合大公国—确诊:19例◎科威特—确诊:45例◎以色列—确诊:4例◎马来西亚—确诊:25例(含威士特丹号1例)◎阿曼—确诊:6例◎菲律宾—确诊:3例/死亡:1例◎伊拉克—确诊:8例◎阿富汗—确诊:1例◎越南—确诊:16例◎印度—确诊:3例◎黎巴嫩—确诊:3例◎尼泊尔—确诊:1例◎柬埔寨—确诊:1例◎斯里兰卡—确诊:1例◎巴基斯坦—确诊:2例【欧洲】◎义大利—确诊:888例/死亡:21例◎德国—确诊:62例◎西班牙—确诊:23例◎法国—确诊:57例/死亡:2例◎英国—确诊:20例◎瑞典—确诊:7例◎荷兰—确诊:2例◎奥地利—确诊:5例◎克罗埃西亚—确诊:3例◎瑞士—确诊:9例◎俄罗斯—确诊:2例◎芬兰—确诊:2例◎比利时—确诊:1例◎希腊—确诊:3例◎北马其顿—确诊:1例◎乔治亚—确诊:1例◎挪威—确诊:4例◎罗马尼亚—确诊:3例◎爱沙尼亚—确诊:1例◎丹麦—确诊:2例◎白俄罗斯—确诊:1例◎立陶宛—确诊:1例◎亚塞拜然—确诊:1例◎冰岛—确诊:1例◎摩纳哥—确诊:1例【北美洲】◎美国—确诊:63例◎加拿大—确诊:14例【中南美洲】◎墨西哥—确诊:2例【南美洲】◎巴西—确诊:1例【大洋洲】◎澳洲—确诊:23例◎纽西兰—确诊:23例【非洲】◎埃及—确诊:1例◎阿尔及利亚—确诊:1例◎奈及利亚—确诊:1例看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

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本文来源:湖北快3投注 责任编辑:贵州快3倍投计划表 2020年02月29日 19:58:17

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